海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊(海都網(wǎng)記者 陳贄超 邱也栩) 近日，記者在福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局官方網(wǎng)站上看到，福州延安中學(xué)西校區(qū)的選址意見書上，建設(shè)地點(diǎn)為鼓樓區(qū)梅竹路與梅亭路交叉口東北角，占地面積1.9萬(wàn)多平方米。傳聞已久的福州延安中學(xué)西校區(qū)初現(xiàn)端倪。這讓住在周邊的大儒片區(qū)的居民十分激動(dòng)：福州延安中學(xué)的初中部可是公立重點(diǎn)校，師資力量雄厚。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，福州延安中學(xué)西校區(qū)進(jìn)駐大儒片區(qū)，可能會(huì)對(duì)周邊房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。

學(xué)校如何操作未定

在福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局官方網(wǎng)站上，記者看到一份“選字第35010120150078號(hào)”建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，上面赫然寫著項(xiàng)目名稱是“福州延安中學(xué)西校區(qū)”，建設(shè)單位是“福州延安中學(xué)”，建設(shè)地點(diǎn)為鼓樓區(qū)梅竹路與梅亭路交叉口東北角。總用地面積19372平方米，發(fā)證日期為2015年5月26日。

早在去年，就有媒體披露福州延安中學(xué)將在鼓樓區(qū)大儒世家附近選擇一塊地建另一個(gè)校區(qū)。在福州市便民服務(wù)中心12345的官方網(wǎng)站上，已經(jīng)有市民開始打聽這個(gè)“福州延安中學(xué)西校區(qū)”的具體規(guī)劃：聽聞福州延安中學(xué)西校區(qū)選址鼓樓梅亭路交叉口，請(qǐng)問(wèn)是初中部還是高中部?公立還是私立?師資跟總部是共享的嗎?如果是初中部大儒世家是否劃片進(jìn)入?

“這些當(dāng)然很重要啦?！奔易〈笕迨兰业狞S先生告訴記者，大儒世家目前劃片錢塘文博小學(xué)，區(qū)內(nèi)還有文博中學(xué)，如果有延安中學(xué)這樣的優(yōu)質(zhì)教育資源進(jìn)駐，肯定是好事。

昨日記者電話咨詢了福州延安中學(xué)的王金石校長(zhǎng)。王校長(zhǎng)告訴記者，將這塊地作為學(xué)校用地是很早以前就有規(guī)劃的，目前確實(shí)是由福州延安中學(xué)進(jìn)行建設(shè)，但具體之后怎么操作目前還不能確定。

或帶漲周邊房?jī)r(jià)

“如果延安中學(xué)西校區(qū)進(jìn)駐大儒片區(qū)，勢(shì)必會(huì)對(duì)周邊的二手房?jī)r(jià)有影響，或有所上漲?！斌P特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華說(shuō)，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房一直是市場(chǎng)上的“香餑餑”。

記者從業(yè)內(nèi)了解到，去年以來(lái)，福州學(xué)區(qū)房的需求量漲了四成左右，一些學(xué)區(qū)房的價(jià)格比去年同期漲了近50%。多位中介負(fù)責(zé)人表示，一套鼓二小的學(xué)區(qū)房，一放出來(lái)，十幾個(gè)客戶搶著要看房子。

根據(jù)去年8月出臺(tái)的福州“小升初”新政，要想保證優(yōu)質(zhì)小學(xué)與初中連讀，部分小學(xué)的學(xué)區(qū)房要持有六年以上，直至初中。此前不少家庭在孩子順利入學(xué)后的一兩年就會(huì)將學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)手出售。新政出臺(tái)后，學(xué)區(qū)房流轉(zhuǎn)周期就拉長(zhǎng)到六年。而學(xué)區(qū)房本來(lái)就是市場(chǎng)上的稀缺資源，放量一直很少，現(xiàn)在就更少了。