福州日?qǐng)?bào)9月18日訊（記者 祁正華）日前，市政府發(fā)布公告，明確從9月25日起實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，市民的房屋所有權(quán)證、土地證將“兩證合一”，村民就是“多證合一”。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原有的房產(chǎn)證是否作廢？是否需要重新申請(qǐng)？市民如何繳納房屋交易稅？昨日，福州市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人就此新政作了解讀。

原有證書(shū)不作廢

該負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于城市居民來(lái)說(shuō)，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，就是房產(chǎn)證和土地證“兩證合一”，對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾來(lái)說(shuō)，就實(shí)現(xiàn)了包括了集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)等的“多證合一”。

該負(fù)責(zé)人表示，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原有的房產(chǎn)證繼續(xù)有效，不變不換。

新證與老證有3處不同。一是證書(shū)變了。現(xiàn)在的證書(shū)統(tǒng)一為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。二是現(xiàn)在的證書(shū)上，增加了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)。只要掃描二維碼，就可立即獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息。三是證書(shū)上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來(lái)更多，更細(xì)。

該負(fù)責(zé)人解釋，9月25日前已受理并繕證的，仍領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，該證在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后依舊有效，無(wú)需換證。

25日后在這些地方辦證

實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記后，市民在哪辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證呢？據(jù)記者了解，福州市房屋登記中心將更名為“福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心”，25日正式掛牌。該中心將具體負(fù)責(zé)市本級(jí)及鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記的事務(wù)性工作和房屋交易管理工作。

馬尾區(qū)不涉及房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記，如空地、林業(yè)、海域等由馬尾區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心辦理；涉及房屋的區(qū)內(nèi)企業(yè)、個(gè)人的自建房不動(dòng)產(chǎn)登記，在馬尾區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心辦理；其他涉及房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，在市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心福嶼路本部及市民服務(wù)中心辦理點(diǎn)通辦。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后這樣繳稅

原先在區(qū)房管局辦理的二手房過(guò)戶，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，如何繳納房屋交易稅？

該負(fù)責(zé)人表示，將直接由福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心代征，群眾在領(lǐng)證時(shí)一并繳納（POS機(jī)刷卡）不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)稅收。該中心實(shí)行“開(kāi)證明+房屋交易+不動(dòng)產(chǎn)登記+繳稅”一條龍登記服務(wù)，群眾在窗口即可完成上述全部事項(xiàng)。

辦理各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)所需申請(qǐng)材料、辦事程序、辦事時(shí)限等相關(guān)要求，可前往辦事大廳領(lǐng)取或登錄市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)（http：//bdcdj.fuzhou.gov.cn）、微信公眾號(hào)（福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心）查詢獲取。