屋內(nèi)隔出了數(shù)個房間  

海峽網(wǎng)12月2日訊（海都記者 陳錕/文 毛朝青/圖）產(chǎn)權(quán)面積77平方米左右，套內(nèi)面積僅62平方米的房子，竟被分割成5間房準備用于出租。這樣的事就發(fā)生在福州倉山區(qū)亭頭路杉林悅榕公館6號樓，這房子也被不少居民稱為“最牛”分租房。

物業(yè)：已著手登記信息 分租房租客禁入

邱先生剛搬進杉林悅榕公館6號樓不久，近來發(fā)現(xiàn)家中因樓上裝修開始漏水。他上樓一看，嚇了一跳，“樓上面積和我家一樣，我家兩室一廳，他居然隔了5間。”

近日，在邱先生的指引下，記者來到杉林悅榕公館6號樓2403。屋內(nèi)門未鎖，也沒人施工。穿過逼仄的通道，記者發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)共設(shè)置了5個房間，但每個房間都很小，大的僅剛過10平方米。

邱先生說，這戶型是產(chǎn)權(quán)面積77.7平方米，套內(nèi)面積62平方米。因為屋內(nèi)漏水，他上樓找過對方理論，“當時一名自稱屋主的男子說，這房子他是用來出租的，還說‘別人也這么干，他為什么不可以’。”

隨后，記者將情況反映給負責(zé)杉林悅榕公館小區(qū)的福州萬濠物業(yè)公司。物業(yè)方稱，物業(yè)也很想處理此事，但沒有執(zhí)法權(quán)，只能將情況向上級匯報。同時物業(yè)也稱，此前如果發(fā)現(xiàn)“分租房”裝修，還能停水停電，現(xiàn)在都是一戶一表，物業(yè)就沒辦法了。物業(yè)透露，目前已著手登記租客信息，如發(fā)現(xiàn)租住分租房租客，或禁止入內(nèi)。

中介：分租房利潤可觀 多為二房東干的

記者詢問附近中介，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)兩房的毛坯房大約能租2500到3000元，但單間出租的價格每間都在1300~1500元。這名中介說，如果隔成五間，每個月出租價格在6000元以上，利潤比整租高了3000多元。他也坦言，不少這樣的分租房都是二房東干的。

“這類的房子，中介不敢掛出來，會被罰。”中介稱，此前市房管局曾出臺通知，中介禁止為“分租房”提供中介服務(wù)。記者獲悉，2013年福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)出通知，禁止為“分租房”提供房產(chǎn)中介服務(wù)，違反規(guī)定的中介機構(gòu)將被處以5000元～3萬元罰款。

《通知》明確，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)為“分租房”提供中介服務(wù)，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)對出租房屋進行分割裝修后再分租。對于違反規(guī)定從事“分租房”中介服務(wù)或分割轉(zhuǎn)租的，一經(jīng)查實將責(zé)令限期改正，逾期不改的，可處5000元以上3萬元以下罰款。

但記者獲悉，目前對于“分租房”，福州市房管局、福州市建委、福州市規(guī)劃局等部門均表示不在管理范圍內(nèi)。

同時，閩君律師事務(wù)所卓文彬律師也提醒，入住人員信息不明，如果發(fā)生事故，或在屋內(nèi)產(chǎn)生違法案件，房東、二房東要負責(zé)任。