福州新聞網(wǎng)12月15日訊（福州晚報記者 楊劍峰）隨著房地產(chǎn)調(diào)控的收緊，部分城市銀行房貸政策也跟著調(diào)整，不但房貸利率整體略有回升，而且臨近年底有的銀行暫時沒有貸款額度可用。記者昨日了解到，福州年底房貸市場整體較為平穩(wěn)，銀行貸款額度仍較充足，多數(shù)銀行首套房貸利率仍然在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9折。

臨近年底，銀行年度貸款額度通常會較為緊張。為此，有的銀行會階段性收緊貸款市場，有報道稱外地個別銀行已暫停發(fā)放貸款。另外，外地個別銀行在當(dāng)?shù)氐闹幸呀?jīng)沒有額度，但會通過總行“救急”，由總行直營部門派業(yè)務(wù)員到售樓部直接受理放款。

針對市民擔(dān)心的年底房貸額度問題，記者昨日咨詢了在榕中國銀行、光大銀行、民生銀行、廣發(fā)銀行等多家銀行。據(jù)悉，目前在榕銀行房貸政策整體沒有調(diào)整，貸款仍正常受理發(fā)放，銀行貸款額度較充足，不存在暫停發(fā)放貸款的情形。業(yè)內(nèi)人士表示，年底貸款相較平時會緊張一些，但銀行發(fā)放節(jié)奏也會有所控制，因而不會出現(xiàn)前幾年那樣明顯“前松后緊”的情形。

因為調(diào)控風(fēng)聲變緊，房貸利率也起了變化。數(shù)據(jù)顯示，11月全國首套房平均貸款利率為4.45%，首次回升。此外，全國超八成銀行首套房貸款的利率仍有折扣。記者了解到，由于在榕銀行貸款額度仍然較充足，因而房貸利率近期沒有明顯調(diào)整，各家銀行首套房貸利率仍然在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9折。

據(jù)了解，此前在榕個別銀行個人按揭貸款利率進(jìn)行了微調(diào)，但只是折扣力度變小，與其他銀行持平。在榕一家股份制銀行針對普通客戶，原先首套房貸利率會主動執(zhí)行8.8折的優(yōu)惠利率，但現(xiàn)在只有貴賓客戶才能享受8.8折的優(yōu)惠，普通客戶則執(zhí)行9折的利率水平。