網(wǎng)友流傳消息圖。

海峽網(wǎng)2月27日訊（海峽網(wǎng)記者 賴志昌）昨日，一則“福州錢塘小電梯房，產(chǎn)權(quán)41平米300萬(wàn)，單價(jià)7萬(wàn)三，竟然被秒殺”的消息不斷在網(wǎng)上熱轉(zhuǎn)。

記者注意到，網(wǎng)傳消息最初是從朋友圈流傳開(kāi)來(lái)，后引發(fā)熱傳。該消息稱，“錢塘小電梯房，產(chǎn)權(quán)41平米300萬(wàn)，單價(jià)7萬(wàn)3，竟然被秒殺，還是兩家中介搶房，突然覺(jué)得福州行情離8萬(wàn)不遠(yuǎn)了！”。

41平米房賣出300萬(wàn)，這意味著，房?jī)r(jià)單價(jià)一平米超過(guò)7萬(wàn)。此事，引發(fā)眾多網(wǎng)友熱議，一些網(wǎng)友質(zhì)疑其真實(shí)性，一些網(wǎng)友則稱，確有此事。

就此事，記者咨詢福州鼓樓區(qū)一位業(yè)內(nèi)房產(chǎn)人士。

“不排除這事的真實(shí)性，但拒絕以訛傳訛。”該人士告訴記者，昨天在他們房產(chǎn)微信朋友圈都在轉(zhuǎn)發(fā)這條消息。經(jīng)他查詢，昨日確實(shí)有這套房的成交數(shù)據(jù)，顯示41平米，賣價(jià)300萬(wàn)。不過(guò)，具體成交情況并不清楚。該人士分析，這套小戶型房源屬福州市區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，劃片福州錢塘小，不排除遇開(kāi)學(xué)季，價(jià)格大漲的可能性。不過(guò)，他注意到，昨日轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈的這條消息，隨后都被刪除。

對(duì)于此事，今天官方認(rèn)證為共青團(tuán)福建省委員會(huì)的微博@ 共青團(tuán)福建省委發(fā)布消息稱，“近日，298萬(wàn)成交的福州市九彩華庭06年電梯房，41.12平產(chǎn)權(quán)，但是頂樓復(fù)式使用面積90平做標(biāo)準(zhǔn)三房！離學(xué)校近，周邊沒(méi)有類似產(chǎn)品，成交不代表福州學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)走勢(shì)，請(qǐng)勿傳播謠言。”

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錢塘小學(xué)學(xué)區(qū)房 每平方米7萬(wàn)多？

海峽網(wǎng)2月28日訊 (海都記者 趙楊 實(shí)習(xí)生 莊沁冉) “福州錢塘小學(xué)學(xué)區(qū)房九彩華庭，41平方米300萬(wàn)元，單價(jià)7.3萬(wàn)竟然被秒殺。”近兩天，這樣一條信息傳遍福州不少家長(zhǎng)以及二手房中介的朋友圈。

記者昨日核實(shí)，價(jià)格屬實(shí)，不過(guò)交易房產(chǎn)的使用面積有80平方米左右，按使用面積來(lái)算，符合市場(chǎng)行情。

北大路麥田房產(chǎn)中介店的工作人員證實(shí)，26日下午確實(shí)有這樣的一筆交易。成交的房子是頂樓復(fù)式，雖然產(chǎn)權(quán)面積為41.12平方米，但是使用面積達(dá)到了80平方米左右。房東叫價(jià)300萬(wàn)元，購(gòu)買者一次性付款，優(yōu)惠了2萬(wàn)元，以298萬(wàn)元最終成交。

麥田房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，九彩華庭小區(qū)劃片錢塘小學(xué)，而且是2007年的電梯房，離學(xué)校不到50米，周邊沒(méi)有類似產(chǎn)品，屬于稀缺的總價(jià)300萬(wàn)以內(nèi)的劃錢塘小學(xué)電梯房。原一手業(yè)主在向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買時(shí)，就曾加錢以獲得贈(zèng)送面積。按照使用面積算，每平方米不到4萬(wàn)元，符合市場(chǎng)行情。而且購(gòu)買該房的客戶的小孩，今年8月就要入讀錢塘小學(xué)。

麥田房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年年初二手房的交易量較往年有放大，學(xué)區(qū)房屬于稀缺資源，每年的3月、7月、8月都是成交熱門。不過(guò)，隨著調(diào)控政策深入，未來(lái)學(xué)區(qū)房的價(jià)格尚不明朗。