金山大道附近的一些樓盤。 

海峽網(wǎng)8月8日訊（福州晚報(bào)記者 江海 文/攝）中央政治局召開會(huì)議要求“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”，引發(fā)房企和市場高度關(guān)注。記者昨日獲悉，福州的樓市調(diào)控政策效果顯現(xiàn)，近期即將開盤的多個(gè)位于三環(huán)內(nèi)的樓盤，首付多可控制在70萬元～100萬元，與年初首付動(dòng)輒要上百萬元相比，購房資金門檻降低了不少。

從上周開始，很多福州房產(chǎn)從業(yè)者的朋友圈都被位于金山大道附近某樓盤的海報(bào)刷屏：“這次我們是認(rèn)真的，備案價(jià)出售，搖號，無關(guān)系戶，公開透明……”

據(jù)悉，該項(xiàng)目已獲得預(yù)售許可證，一房一價(jià)表也已公開。銷售人員表示，目前認(rèn)籌的房源主要為復(fù)式樓，均價(jià)每平方米2.7萬元，最低價(jià)每平方米23366元，每高一層每平方米加五六百元。如果加上送的面積，部分房源算下來每平方米價(jià)格為2.1萬余元。

銷售人員表示，會(huì)嚴(yán)格按照對外公示的價(jià)格來銷售，不存在捆綁銷售、價(jià)外加價(jià)、高首付等行為。

記者隨后采訪福州房地產(chǎn)行業(yè)人士獲悉，該樓盤周邊的房價(jià)為每平方米3萬多元。該樓盤為墅區(qū)高層，5樓以上的房源視野很好，居住舒適度較高。若按照90平方米、每平方米2.7萬元、首付3成計(jì)算，首付只需70多萬元，這對首付預(yù)算不高的剛需購房者來說是個(gè)不錯(cuò)的消息。

據(jù)了解，福州先后出臺了多次調(diào)控政策，包括“禁止開發(fā)商捆綁銷售、價(jià)外加價(jià)、高首付”“嚴(yán)格按照備案價(jià)銷售”等，新房銷售價(jià)格得到控制。

克而瑞福州的分析師表示，7月31日到8月3日，福州市區(qū)有3個(gè)樓盤開盤，從現(xiàn)場情況來看，嚴(yán)格按照備案價(jià)格銷售的樓盤，去化率都比較高。而且，從本周拿到預(yù)售許可證的樓盤來看，按備案價(jià)格銷售的樓盤越來越多。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，近期將開盤的多個(gè)樓盤都位于三環(huán)內(nèi)，購房者首付多可控制在70萬元～100萬元，和年初相比，購房資金門檻降低不少。

克而瑞福州的分析師認(rèn)為，樓市調(diào)控將長期存在，預(yù)計(jì)福州樓市將步入調(diào)整期、適應(yīng)期，違規(guī)亂象將進(jìn)一步消除，這對剛需購房者是一個(gè)利好。