近年來，福州市鼓樓區(qū)通過老舊小區(qū)改造這項造福人民群眾、滿足人民群眾對美好生活需要的重要民生工程，讓一個個老舊小區(qū)實現(xiàn)了由“臟亂差”到“凈齊優(yōu)”的華麗轉(zhuǎn)身。但如何鞏固既有老舊小區(qū)改造成果，破除老舊小區(qū)“小區(qū)有事，沒人收錢”和“每次有事，每次收錢”的弊端，仍然是一個長期的課題。

為完善老舊小區(qū)全面更新改造后的長效管理機制，不斷提升老舊小區(qū)長效管理工作人性化、科學化、精細化水平，鼓樓區(qū)在全省率先探索設立老舊小區(qū)共建基金，并出臺《鼓樓區(qū)老舊小區(qū)共建基金籌集及使用公約》，規(guī)范共建基金籌集及使用工作，為各小區(qū)存下一筆有公開、有監(jiān)管、有收益的“養(yǎng)老金”。共建基金就是在老舊小區(qū)改造前由小區(qū)全體業(yè)主按房屋面積最低5元/㎡的標準一次性繳存，作為改造工程質(zhì)保到期后公共事務支出的資金，統(tǒng)一存入各小區(qū)專戶備用。

老舊小區(qū)改造畢竟不比“新紙作畫”，實施過程中有著諸多限制，大多安置類老舊小區(qū)無住宅專項維修資金，當前老舊小區(qū)改造項目多集中于顯見的公共區(qū)域，而深藏在小區(qū)內(nèi)部的“隱疾”依然受經(jīng)費制約。南街街道驛里社區(qū)的武夷花園就面臨著這樣的問題。武夷花園小區(qū)分為A、B、C三座，僅有A座（商品房）有住宅專項維修資金，且已用于前兩年的電梯改造。2023年初，經(jīng)過舊改后的武夷花園舊貌換新顏。當?shù)鼐用癖硎?，現(xiàn)在的小區(qū)環(huán)境看著舒心，但小區(qū)的消防補水系統(tǒng)問題也愈加凸顯。據(jù)悉，小區(qū)消防供水因自來水戶改而斷水，埋下了消防安全隱患，這是困擾小區(qū)居民多年的“煩心事”。南街街道了解情況后，迅速組織社會治理市民委員會介入，召集派出所、社區(qū)、家在鼓樓小區(qū)事務服務中心、業(yè)委會、居民代表多方參加會議，就此事項引導各方討論、提出意見。經(jīng)協(xié)商一致，決定由武夷花園業(yè)主委員會作為發(fā)起人申請使用共建基金，用于小區(qū)消防補水系統(tǒng)改造。就此，武夷花園用上了先前為小區(qū)存下的一筆“養(yǎng)老金”，乘上了共建基金的“共享班列”，讓小區(qū)消防補水系統(tǒng)改造省時省力又省心。

目前，武夷花園共建基金使用申請工作正有條不紊地進行，由小區(qū)所在社區(qū)對申請材料進行初審，并通過“線上+線下”雙公示的方式將本次共建基金使用情況向全體業(yè)主公示7日，經(jīng)公示無異議后，街道對支出事項進行復核、函告劃轉(zhuǎn)款項，并將過程性材料報區(qū)房管局進行終審，款項最終由家在鼓樓小區(qū)事務服務中心撥付。全程遵循“誰出資誰受益、專款專用、公開透明、政府監(jiān)督”的原則，由區(qū)、街、居三級層層把關、環(huán)環(huán)相扣，上下聯(lián)動、左右協(xié)同，讓創(chuàng)新做法真正利民惠民，進一步提升居民對共建基金工作的認同度、滿意度。（南街街道 供稿）