保障房地鐵社區(qū)將會(huì)建成什么樣？規(guī)劃藍(lán)圖已經(jīng)初具雛形。昨日，記者從市規(guī)劃委了解到，翔安新店、同安祥平、海滄馬鑾灣三個(gè)地鐵社區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃工作正在開(kāi)展，翔安新店保障房地鐵社區(qū)一期地塊方案設(shè)計(jì)已完成專(zhuān)家評(píng)審，擬于5月底開(kāi)工；同安祥平和海滄馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期地塊方案設(shè)計(jì)已完成設(shè)計(jì)招標(biāo)，近期將開(kāi)展專(zhuān)家評(píng)審，擬分別于6月底、7月底前開(kāi)工。

昨日，本報(bào)采訪了市規(guī)劃委的相關(guān)負(fù)責(zé)人，解密初步設(shè)計(jì)、論證之后保障房地鐵社區(qū)亮眼的規(guī)劃理念。

打造完整社區(qū)

或?qū)⒁劳械罔F站點(diǎn)打造生活綜合體，為居民提供一站式服務(wù)

自保障房地鐵社區(qū)籌劃以來(lái)，如何讓老百姓住得進(jìn)來(lái)、住得下去，一直是貫穿設(shè)計(jì)規(guī)劃始終的、不可或缺的思考方向。

“我們想將地鐵社區(qū)打造成一個(gè)個(gè)配套齊全的完整社區(qū)，讓居民足不出社區(qū)，就能享受一站式服務(wù)。”市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。于是，我市在進(jìn)行地鐵社區(qū)規(guī)劃時(shí)，將充分借鑒香港等城市與地區(qū)建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，統(tǒng)籌考慮地鐵站點(diǎn)、保障房、公共服務(wù)和生活配套的工程銜接，地上、地下協(xié)調(diào)推進(jìn)，立體施工。

考慮到四個(gè)地鐵社區(qū)均規(guī)劃在島外，居民若想要購(gòu)物休閑會(huì)有一些不便，相關(guān)部門(mén)便共同提出了一個(gè)新的規(guī)劃思路:依托地鐵社區(qū)相鄰的地鐵站點(diǎn)，特別是換乘站點(diǎn)打造多功能的大型商業(yè)、生活綜合體，在未來(lái)人流較大的街區(qū)，設(shè)置底層商業(yè)，建立點(diǎn)線結(jié)合的商業(yè)服務(wù)體系。

為了滿(mǎn)足居民的出行需求，根據(jù)規(guī)劃，保障房地鐵社區(qū)還將以地鐵站點(diǎn)為中心樞紐，讓普通公交、出租車(chē)等各種交通工具順利接駁。市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前相關(guān)部門(mén)正會(huì)同研究在地鐵站點(diǎn)上方建設(shè)部分保障房，若此設(shè)想能夠?qū)崿F(xiàn)，未來(lái)居民甚至可以搭乘家門(mén)口的樓內(nèi)電梯，直達(dá)地鐵站入口、商場(chǎng)門(mén)口。

如此一來(lái)，未來(lái)保障房地鐵社區(qū)的居民就像住在一個(gè)個(gè)“小市鎮(zhèn)”當(dāng)中，不需要離開(kāi)社區(qū)，生活、出行、購(gòu)物、休閑的需求就都能得到滿(mǎn)足。

完善公共資源配置

社區(qū)內(nèi)配套的教育、醫(yī)療設(shè)施將同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)

不少有意向在地鐵社區(qū)居住的市民，都會(huì)存在這樣的疑慮:附近有沒(méi)有學(xué)校，孩子要到哪里上學(xué)？家人突發(fā)疾病，周邊有沒(méi)有醫(yī)院？事實(shí)上，這些問(wèn)題都不需要擔(dān)心，自地鐵社區(qū)一期工程啟動(dòng)，社區(qū)內(nèi)配套的教育、醫(yī)療設(shè)施將同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)，一個(gè)都不會(huì)少。

拿兩個(gè)地鐵社區(qū)作為例子。根據(jù)初步規(guī)劃，同安祥平保障房地鐵社區(qū)內(nèi)，目前已經(jīng)建設(shè)有第三醫(yī)院，為了滿(mǎn)足市民需求，未來(lái)還將建一所養(yǎng)老院。教育配套方面，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有48班的初中1所(西湖中學(xué))、48班的小學(xué)2所(陽(yáng)翟小學(xué)、卿樸小學(xué)，均為現(xiàn)狀擴(kuò)建)、36班的小學(xué)2所(西湖小學(xué)、泥山小學(xué)，均為新建)，另外還規(guī)劃有6所規(guī)模是12個(gè)班的幼兒園。

海滄馬鑾灣地鐵社區(qū)教育資源也將十分豐富，除了正在建設(shè)的廈門(mén)一中海滄校區(qū)之外，未來(lái)還將規(guī)劃東瑤學(xué)校、馬鑾西小學(xué)、蕓美小學(xué)等多所學(xué)校。目前，片區(qū)內(nèi)正在建設(shè)規(guī)模是1000床的馬鑾醫(yī)院，另外片區(qū)內(nèi)還將規(guī)劃社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心一處、大型社區(qū)公園兩處。

設(shè)置共享空間

在建筑架空層設(shè)公共客廳或公共廚房，供居民會(huì)客、聚餐

據(jù)了解，地鐵社區(qū)中的房源將以60平方米-70平方米的小戶(hù)型為主，并統(tǒng)一精裝修。然而，小戶(hù)型并不等同于生活功能的缺失，在規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中，保障房地鐵社區(qū)將把空間做到極致。

根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案，地鐵社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，或?qū)⒃O(shè)置組團(tuán)級(jí)共享空間，例如，在建筑架空層設(shè)置具有會(huì)客、休息、聚餐等功能的公共客廳或公共廚房，將家庭客廳的功能延伸到小區(qū)，擴(kuò)大居民會(huì)客空間。

有些市民若覺(jué)得家中東西太多，還可以將閑置物品放置到公共的儲(chǔ)物空間中——目前初步設(shè)計(jì)，在保障房地鐵社區(qū)的地下室或?qū)⒖紤]設(shè)置共享儲(chǔ)物空間，按戶(hù)數(shù)比1:1設(shè)置儲(chǔ)物柜，滿(mǎn)足住戶(hù)的儲(chǔ)藏需求。