昨日，記者從漳州市住房公積金管理中心獲悉，漳州自2016年9月起實行“公轉(zhuǎn)商”個人住房公積金貼息貸款，截至今年5月底已累計發(fā)放貼息貸款4200多筆，總金額約17億元。據(jù)初步估計，2017年全市政策性住房貸款(含住房公積金貸款和貼息貸款)發(fā)放有望突破40億元。

貼息貸款年內(nèi)不控規(guī)模

市民購房可放心申請

所謂“個人住房公積金貼息貸款”，是指住房公積金管理中心在資金流動性緊張，無充足資金發(fā)放貸款的情況下，將本應由中心資金發(fā)放的個人住房公積金貸款，轉(zhuǎn)由受托行以銀行資金發(fā)放個人商業(yè)性住房貸款，借款人仍按住房公積金貸款利率還本付息，因商業(yè)貸款利率和住房公積金貸款利率不同產(chǎn)生的利息差由公積金中心向受托銀行補貼的貸款方式。采用貼息貸款，既能使借款人享受到的政策性利率優(yōu)惠與住房公積金貸款完全一致，也能解公積金中心資金不足的燃眉之急。

漳州公積金中心將采用貼息貸款和公積金貸款兩種方式靈活結(jié)合的運行模式，根據(jù)資金流動性狀況和相關(guān)承辦銀行密切配合，階段性采用貼息貸款，即：資金流動性不足時采用銀行資金發(fā)放貼息貸款；資金流動性改善后，改回使用自有資金發(fā)放公積金貸款，對于已審批的貼息貸款，逐步轉(zhuǎn)換回公積金貸款。

據(jù)介紹，自去年9月中國建設(shè)銀行率先在漳州試點啟動“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務以來，漳州目前可受理“公轉(zhuǎn)商”申請的銀行已擴大到中國建設(shè)銀行、中國銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行以及興業(yè)銀行5家銀行。

貼息貸款在當前住房公積金資金流動性不足的情況下，無疑及時拓展了貸款資金來源，有效保障政策性住房貸款資金充足和及時發(fā)放。市住房公積金管理中心有關(guān)負責人表示，“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款姓“公”，在當前銀行房貸資金端口全面緊縮下，公積金管理部門在年度放貸資金規(guī)模上并沒有做出限定，將盡力協(xié)調(diào)承辦銀行，滿足市民的購房資金需求，所以市民可放心申請，只要符合條件、手續(xù)完整都可獲批“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”。

貸款申請條件不變

第三套房無法使用

據(jù)悉，自4月8日政策調(diào)整以來，我市公積金貸款政策沒有新的變化。

職工家庭申請使用住房公積金購買新建商品住房的，第二套住房首付比例不低于40%(華安縣、常山開發(fā)區(qū)不低于20%)。職工家庭申請使用住房公積金購、建第二套自住住房的，貸款利率按基準利率的1.1倍執(zhí)行。停止購、建第三套(及以上)自住住房的職工家庭使用住房公積金。

職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款購買新建商品住房的，首付款比例不低于40%(華安縣、常山開發(fā)區(qū)不低于20%)。職工家庭第二次申請使用住房公積金購、建自住住房的，貸款利率按基準利率的1.1倍執(zhí)行。停止第三次(及以上)購、建自住房的職工家庭使用住房公積金。

職工申請?zhí)崛∽》抗e金用于購買不在本市范圍內(nèi)商品住房或者償還非本市購房貸款本息的，申請人夫妻雙方至少有一方是房產(chǎn)所在地戶籍的方可提取。

借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，最長貸款期限為不超過30年。雙職工家庭公積金貸款最高額度為80萬元，單職工家庭公積金貸款最高額度為40萬元。(程琳 文/圖)