據(jù)澳洲新快網(wǎng)微信公眾號報道，目前，澳大利亞墨爾本越來越多的留學(xué)生因不了解租賃法律而遭房東利用，被對方占了便宜。目前在迪肯大學(xué)寶活校區(qū)攻讀商科的中國留學(xué)生亞歷克斯·王（音譯，Alex Wang），就有這樣的遭遇。

2018年11月的一天，當(dāng)他從健身館回家時，發(fā)現(xiàn)家中失竊。盡管離家僅短短兩小時，但屋里已被洗劫一空。據(jù)亞歷克斯·王估計，竊賊盜走了他總價值2萬澳元的物品，包括筆記本電腦、游戲機(jī)、衣物、護(hù)照和駕照。

他表示“房子也有受損”，并稱很難請房東幫忙搶修。“我已為受損部分買單，還付了900澳元清潔費。因為這是私人租約，我只能再次找房東。”

報道指出，小王的遭遇并非特例。目前，越來越多的墨爾本留學(xué)生因不了解租賃法律而遭房東利用，被對方占了便宜。他們投訴過諸多問題，比如招租廣告帶有誤導(dǎo)性，以及租賃方扣住本該退還的定金或押金、非法多收費用或提供有礙健康的居住條件。

維州消費者事務(wù)署執(zhí)行主任詹金（音譯，Sam Jenkin）表示，收到數(shù)通留學(xué)生有關(guān)租房問題的來電，但無法提供確切的來電數(shù)據(jù)。

詹金稱：“一些致電者稱，由于擔(dān)心報復(fù)或簽證受影響，他們不愿行使自身權(quán)益。”

根據(jù)維州政府的數(shù)據(jù)，維州海外學(xué)生人數(shù)在2016年至2018年間增長了15.2%，隨之而來的留學(xué)生租房問題也日益嚴(yán)重。

“盡管大多數(shù)物業(yè)管理者及租賃方都行事正確，維州消費者事務(wù)署還是希望，確保留學(xué)生能了解其租約條款，以此保護(hù)自身不受不法行為侵害。”詹金說。

目前，維州消費者事務(wù)署正在展開一項旨在教導(dǎo)留學(xué)生了解其自身權(quán)益的媒體宣傳活動，提供多種語言的傳單。

莫納士大學(xué)學(xué)生會主席艾德（音譯，Anthony Eid）也表示，該協(xié)會收到大量來自留學(xué)生的投訴，這促使校方開始考慮為此類問題提供專門的法律及財務(wù)援助。

“我們發(fā)現(xiàn)在如此旺盛的需求下，學(xué)生們的生活條件卻不盡人意，比如三四人同住一個房間，這樣不好，且有違法律。但是，他們對此事別無選擇。”艾德道說：“這是因為大學(xué)宿舍的輪候名單通常很長，這意味著，學(xué)生們必須帶著能帶上的東西，找一個還有多余空間（可住人）的朋友。”

據(jù)悉，亞歷克斯·王目前仍在向房東追討其維修租屋花費的錢款。他目前已成為迪肯大學(xué)寶活校區(qū)學(xué)生會和全澳學(xué)生聯(lián)盟（NUS）的國際學(xué)生干事，為留學(xué)生發(fā)聲。“我希望為所有留學(xué)生發(fā)出強(qiáng)有力的聲音，以圖幫助他們解決問題。”