原標題：臺灣平均房租連漲38個月 或因供不應求

臺灣2月份房屋租金指數(shù)達101.36%，從2015年1月開始已連續(xù)上漲38個月。

臺灣《經(jīng)濟日報》報道，臺灣行政主管部門“主計總處”日前公布了2月份消費者價格指數(shù)(CPI)，當月房屋租金指數(shù)比上一期微漲0.02%，維持了連續(xù)增長態(tài)勢。與之相反，臺灣房價整體呈下降趨勢。2月份房價同比下降0.13%。

一般而言，房價與租金呈正相關，即房價下跌，租金也隨之下降。但臺灣房價三年內(nèi)下跌明顯，房屋租金卻水漲船高。臺灣吉家網(wǎng)不動產(chǎn)董事長李同榮接受臺媒采訪時分析，大批有購房需求的民眾選擇租房，使租賃市場供不應求，導致租金不斷上升。

李同榮表示，房價下跌三年內(nèi)，民眾大多持觀望態(tài)度。他援引數(shù)據(jù)稱，臺北市一年正常的購房剛性需求在3.6萬到4萬戶之間，但2017年只有2.3萬戶，可見許多有購房需求的民眾選擇觀望。這些人大舉涌入房屋租賃市場，推高了租金。

他認為，房租持續(xù)上漲和通貨膨脹加劇，會刺激民眾的購房意愿，影響房價之余，也能夠平抑房屋租賃價格。