進(jìn)入下半年以來，樓市多次釋放重大信號。一邊是多個城市調(diào)控持續(xù)收緊，另一邊房企融資迎來監(jiān)管紅線。開發(fā)商不好過的同時，很多購房者也開始糾結(jié)：現(xiàn)在局勢不明朗，不知房價走勢如何？上車與否又該如何抉擇？

首先，從政策層面而言，目前調(diào)控意味明顯，據(jù)統(tǒng)計今年1-8月全國房地產(chǎn)調(diào)控累計368次。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計，后續(xù)起碼有超過30個城市會發(fā)布收緊政策。有監(jiān)管政策“懸在頭上”，房價將大概率維持平穩(wěn)態(tài)勢。

其次，從房企層面而言，上半年受疫情影響，耽誤銷售進(jìn)度，因此勢必要借“金九銀十”追平業(yè)績；加之“三道紅線”驟然壓頂，房企只能通過加大銷售回籠資金，因此催生了新一輪“促銷潮”，例如以“全線7折”打響第一槍的恒大，近日就吸引了不少市場目光。

最后，從消費(fèi)者角度而言，今年一場疫情極大地催化了購房者的買房需求。特別是在大城市打拼的年輕人，經(jīng)歷了“有家不能回”的苦楚后，也切實(shí)體會到了擁有一套自己的房子是多么重要。因此不少從前的觀望者已默默加入到了“買房大軍”中。

恒大打響了讓利促銷的第一槍，可以說是一個很明顯的信號。除了推出全國樓盤全線七折，恒大還推出網(wǎng)上賣房2000抵20000、清尾最高8.8折等多重額外折扣讓利。一套原價100萬的房子，如果享受所有折扣優(yōu)惠，現(xiàn)在購買只需要58萬左右，恒大這波操作可以說是誠意十足。

所以，在促銷活動推出不久，全國各地的恒大樓盤立即掀起一輪“搶購潮”，如位于深圳的恒大時尚慧谷3天即宣布售罄。看到恒大初嘗戰(zhàn)果之后，預(yù)計還會有其他房企出現(xiàn)降價促銷等活動，因此這兩個月就成了購房者抄底的時機(jī)，同樣的總價能買到性價比更高的房子。

不難看出，已經(jīng)越來越多的剛需在躍躍欲試。因?yàn)閺拈L期來看，房價上漲的可能性相對較大，而目前房企有多重因素要求他們必須真打折。你們覺得呢？