資料圖：航拍南京河西一處樓盤。中新社記者 泱波 攝

中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個大中城市中，60個城市新房價格環(huán)比上漲，較上月減少3個。從漲幅來看，據(jù)機構(gòu)測算，7月份，70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅為0.6%，同比增幅為10.1%，兩個指標(biāo)都呈現(xiàn)了增幅收窄的態(tài)勢。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，房價上漲城市數(shù)量減少，加之，房價整體漲幅收窄，意味著受房屋交易市場降溫、房地產(chǎn)融資環(huán)境收緊、房企到位資金面趨緊等因素影響，各地房企已經(jīng)有意識進(jìn)行降價促銷。

一二三線城市房價總體穩(wěn)定。7月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中：北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；35個三線城市新建商品住宅上漲0.7%，漲幅均與上月相同。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，從70城房價指數(shù)來看，呈現(xiàn)明顯的“城市分化、預(yù)期穩(wěn)定”態(tài)勢，不同城市之間的分化明顯。如一線城市房價依然保持了小幅上漲，在7月全國找房熱度環(huán)比降幅達(dá)11.9%的背景下，一線城市找房熱度并未出現(xiàn)明顯下降。二線城市在調(diào)控面擴大等因素影響下房價漲幅回落。而三線部分城市房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)供大于求狀況，同比漲幅明顯回落。從58安居客的統(tǒng)計來看，7月購房者信心指數(shù)環(huán)比下滑1.5%，認(rèn)為政府會繼續(xù)出臺政策抑制房價的比例超過53%。

張波預(yù)計，三季度樓市成交量集中化趨勢或更為明顯。從成交來看，一二線熱點城市樓市依然活躍。例如一線城市的熱點區(qū)域、限價造成一二手房嚴(yán)重倒掛的成都、杭州等城市以及供需兩旺的核心二線城市包括寧波、武漢、蘇州、鄭州等依然是成交熱點。不過，部分城市的熱銷并不能帶動整體銷量的下滑，在以三四線為主的降溫帶動下，預(yù)計年內(nèi)整體成交量仍然呈現(xiàn)減少態(tài)勢。(完)