福州新聞網(wǎng)3月30日訊（福州晚報記者 徐文宇）29日記者從福州新區(qū)管委會獲悉，福州濱海新城建設保持快速勢頭，目前濱海新城CBD用地面積約3.26平方公里，其中三宗地已由央企摘牌開發(fā)，進入建設階段的建筑比例達56.9%。

百米商辦綜合體

預計上半年完工

29日，位于濱海新城CBD核心區(qū)的新投商務中心正在緊張建設中，項目相關負責人介紹，該項目正在進行內(nèi)外裝修施工，預計上半年完工。

新投商務中心項目是濱海新城首個封頂?shù)陌倜咨剔k綜合體，位于萬新路北側、沙尾路西側，距規(guī)劃地鐵6號線沙尾站約500米，區(qū)位優(yōu)越、交通便捷。該項目總投資6億元，占地面積約1.3萬平方米，總建筑面積約7.15萬平方米，主要建設一棟4層集中商業(yè)樓，以及一棟23層商務辦公樓。

該項目充分融入濱海新城CBD核心區(qū)建設，規(guī)劃配套大型商業(yè)及購物中心、高端酒店公寓、演藝中心、美術館等，將為濱海新城及周邊地區(qū)提供商業(yè)化辦公及生活休閑的優(yōu)質(zhì)服務。

濱海新城將有新地標

2021年2月底，長樂舉行今年第一次土拍，出讓位于濱海新城CBD核心區(qū)的351.65畝土地。從規(guī)劃來看，該地塊共劃分為8個小地塊，計劃建設不高于220米的新地標。

按照規(guī)劃，濱海新城CBD按照城市副中心的商務、商業(yè)集中區(qū)標準進行打造。作為福州濱海新城的標志之一，濱海新城建設以城市中央公園及標志性塔樓為中心的中央商務區(qū)，以多層次的體量策略，構筑富有韻律感的城市形態(tài)。

提升國土開發(fā)利用

今年3月15日，長樂區(qū)政府公示了福州濱海新城三大片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案，包括濱海新城CBD南側片區(qū)、濱海新城百戶村西側片區(qū)、濱海新城壺井村南側片區(qū)，開發(fā)用地面積共142.38公頃，地塊用途規(guī)劃也已出爐。

根據(jù)《福州濱海新城CBD南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）》，福州濱海新城CBD南側片區(qū)涉及漳港街道的萬沙村、沙尾村和文武砂鎮(zhèn)的山頂村、新村村，共1個鎮(zhèn)1個街道4個村及國有土地使用權單位。

據(jù)了解，濱海新城啟動建設以來，著力提升國土開發(fā)利用質(zhì)量和效益，加大報批力度，四年來共獲批土地209宗22000多畝，同時實行彈性土地出讓年限、差別化地價管理，探索民企訂制、國企開發(fā)建設的產(chǎn)業(yè)園建設模式。