張三（化名）年事已高，妻子離世，子女均在外地工作，就請(qǐng)了保姆李四（化名）照顧日常起居。李四照顧無(wú)微不至，張三甚為感動(dòng)并與李四簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，約定李四照顧張三至其過(guò)世，并愿意在過(guò)世后將房產(chǎn)贈(zèng)與李四。張三病重后，張三在子女要求下立下遺囑對(duì)包括房產(chǎn)在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。張三過(guò)世后，李四能否取得房產(chǎn)所有權(quán)？

解析：

北京德恒（福州）律師事務(wù)所杜量律師解析：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，張三既訂立了遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，又立有遺囑的，繼承開(kāi)始后，按協(xié)議處理，即遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議效力優(yōu)先于遺囑，李四可以取得房產(chǎn)所有權(quán)，遺囑抵觸部分無(wú)效。張三的子女可以根據(jù)遺囑對(duì)房產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。

法條：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條：繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第三條：被繼承人生前與他人訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，同時(shí)又立有遺囑的，繼承開(kāi)始后，如果遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑沒(méi)有抵觸，遺產(chǎn)分別按協(xié)議和遺囑處理；如果有抵觸，按協(xié)議處理，與協(xié)議抵觸的遺囑全部或者部分無(wú)效。

福州晚報(bào)記者 葉智勤