福州新聞網(wǎng)11月13日訊（福州晚報(bào)記者 江海 文/攝）“終于開拆了！”13日上午，在南街公交站，居民劉銘看著街對(duì)面被罩上施工防護(hù)網(wǎng)的福州商貿(mào)大廈，感慨萬千。這個(gè)幾乎和他同時(shí)“出生”的爛尾樓，在歷經(jīng)26年的波折后，終于正式開拆。

福州這一爛尾樓開始拆除

“這次是正式開拆了。你看，我們都啟動(dòng)拆除程序了，腳手架正在搭設(shè)，拆除設(shè)備也已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)。這次拆除，主要是拆除原來福州商貿(mào)大廈已經(jīng)建成的地上部分。大樓的地下部分，設(shè)計(jì)年限是100年，加上緊挨地鐵一號(hào)線，因此這部分不會(huì)進(jìn)行重建。”13日上午，在南街福州商貿(mào)大廈工地，施工單位工作人員指著樓體上罩著的藍(lán)色防護(hù)網(wǎng)這樣告訴記者。

工作人員表示，工程的開工時(shí)間是11月11日，預(yù)計(jì)完成時(shí)間是2022年1月10日，工期一共60天。

之所以拆除已經(jīng)建成的部分，是因?yàn)檫@次的商貿(mào)大廈項(xiàng)目“重生”，是啟動(dòng)重建，而不是改建。“改建是指在原有的基礎(chǔ)上改造建設(shè)，重建是指建筑損毀或拆除后，重新建造。”工作人員說，根據(jù)福州商貿(mào)大廈規(guī)劃調(diào)整，福建省閩江房地產(chǎn)開發(fā)公司申請(qǐng)?jiān)诓煌黄圃薪ㄖ嫉胤秶闆r下，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行拆除重建。

根據(jù)新的規(guī)劃方案，福州商貿(mào)大廈沿八一七路一側(cè)擬建十二層高連體建筑，其中一至五層集中式商業(yè)，六至十二層辦公，最高建筑高度為51米，總用地面積為4859平方米。

“爛尾時(shí)間最長商業(yè)樓”成歷史

對(duì)福州市民甚至多數(shù)到過福州東街口的全省居民來說，盡管不一定知道其名字，但是福州商貿(mào)大廈肯定都留在了記憶里。

1993年3月，福州商貿(mào)大廈籌建處以劃撥方式取得位于鼓樓區(qū)八一七路東側(cè)的項(xiàng)目用地，即為商貿(mào)大廈項(xiàng)目。原先設(shè)計(jì)方案是地下2層、地上17層，大樓規(guī)劃包括商鋪、招待所、寫字樓、地下室等。如果如期建成，在東街口這個(gè)寸土寸金的地段，這里無疑將會(huì)是一個(gè)日進(jìn)斗金的商業(yè)聚寶盆。

遺憾的是，項(xiàng)目在1995年6月動(dòng)工后，于1996年因建設(shè)資金缺乏項(xiàng)目擱淺。停工時(shí)，一幢樓已建至9層，另一幢建至8層。隨后，項(xiàng)目就訴訟纏身，陷入了漫長的商業(yè)糾紛。很多項(xiàng)目的參與者都表示，對(duì)這樣的結(jié)果“萬分痛心”。

在多方努力之下，2019年11月28日，福建省閩江房地產(chǎn)開發(fā)公司與福州市自然資源和規(guī)劃局簽訂福州商貿(mào)大廈土地出讓合同，項(xiàng)目擬啟動(dòng)重建。不過，由于事項(xiàng)眾多，因此，隨后的重建工作并沒有市民預(yù)期的那么快。

“現(xiàn)在整個(gè)南街都改建好了，就差福州商貿(mào)大廈了。希望兩三年內(nèi)可以重建完畢，到時(shí)候我一定會(huì)去里面逛逛。”劉銘說。