福州首個(gè)村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造示范項(xiàng)目封頂 

工業(yè)園改造 五個(gè)村受益

記者26日獲悉，福州首個(gè)村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造示范項(xiàng)目——萬(wàn)洋長(zhǎng)盈產(chǎn)業(yè)園已封頂。

長(zhǎng)盈工業(yè)園位于馬尾亭江鎮(zhèn)中部、104國(guó)道旁，建成于2003年，是福州首個(gè)村級(jí)工業(yè)園。由于建成已有20年，園內(nèi)原有廠房在管理、安全、招商等方面存在不足，用地效益較低。亭江鎮(zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，為落實(shí)園區(qū)再造工程，提升產(chǎn)業(yè)載體吸引力，馬尾區(qū)引進(jìn)中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)萬(wàn)洋集團(tuán)有限公司，建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)亭江片區(qū)，除了打造萬(wàn)洋眾創(chuàng)城，還推動(dòng)長(zhǎng)盈工業(yè)園升級(jí)改造。

“該項(xiàng)目全部建成后計(jì)劃引進(jìn)企業(yè)超70家，提供就業(yè)崗位超5000個(gè)。”馬尾區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，萬(wàn)洋長(zhǎng)盈產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)引進(jìn)輕工食品、裝備制造、電子信息、新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，打造集加工制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、商貿(mào)服務(wù)、生活配套、金融服務(wù)和智慧園區(qū)管理為一體的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

據(jù)悉，萬(wàn)洋長(zhǎng)盈產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是馬尾區(qū)政府?dāng)y手萬(wàn)洋集團(tuán)打造的福州首個(gè)“村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造”示范項(xiàng)目，總規(guī)劃用地約88畝，總建筑面積約18萬(wàn)平方米，共建設(shè)5棟標(biāo)準(zhǔn)廠房、2棟“H”形高層廠房和1棟14層宿舍，地塊容積率由原來(lái)的0.7提升至近3.0。

“該項(xiàng)目通過(guò)盤活低效用地，相當(dāng)于再造2個(gè)工業(yè)園。”萬(wàn)洋福州片區(qū)負(fù)責(zé)人說(shuō)，園區(qū)通過(guò)改造促進(jìn)低效用地活起來(lái)，畝均稅收將達(dá)到31萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值和稅收大幅增長(zhǎng)。

據(jù)介紹，新園區(qū)按照“產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合、資源共享、產(chǎn)融互動(dòng)”理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)配備餐飲等業(yè)態(tài)，生產(chǎn)、生活環(huán)境得到極大改善。

值得一提的是，此前長(zhǎng)盈工業(yè)園是由亭江鎮(zhèn)的英嶼、東街、長(zhǎng)安、白眉、長(zhǎng)柄等5個(gè)村合辦的村辦集體工業(yè)園，園內(nèi)原有廠房由五村持有，原有9棟廠房，包括6棟鋼構(gòu)廠房和3棟鋼混廠房，最高的廠房只有3層，總建筑面積3.7萬(wàn)平方米。項(xiàng)目改造后，五個(gè)村的廠房面積更大。

“項(xiàng)目建設(shè)上采用‘代建+返租’的創(chuàng)新村改模式，萬(wàn)洋集團(tuán)為村集體代建約4萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，產(chǎn)權(quán)屬村集體。改造完成后，各村可將廠房統(tǒng)一返租給萬(wàn)洋進(jìn)行招商和后期管理，提高招商和服務(wù)質(zhì)量，引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)，保障村集體收入，實(shí)現(xiàn)政府和企業(yè)、村集體的共贏。按園區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)，4萬(wàn)平方米廠房每年將有近千萬(wàn)元收入，是原來(lái)兩倍。”福州長(zhǎng)盈萬(wàn)洋眾創(chuàng)城科技有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

“村集體收入增加，鄉(xiāng)村振興將更有底氣。”長(zhǎng)安村黨支部書記宋美榕說(shuō)，過(guò)去長(zhǎng)安村在長(zhǎng)盈工業(yè)園的廠房，每年租金收入100萬(wàn)元，今后有望增至200萬(wàn)元。（記者 歐陽(yáng)進(jìn)權(quán) 通訊員 毛淑文）