交易未達成，預付款如何退？ 

定金？預訂款？法院這樣認定

在生意往來時，買賣雙方經(jīng)常通過支付定金來達成交易意向。為促成交易，賣方有時會附加“如談不妥，定金可退還”的條款。那么，一旦出現(xiàn)這種情況，買方提前支付的預付款該如何退還？近日，晉安法院就審理了這樣一起案件。

據(jù)了解，陳某因裝修需要，到某商貿(mào)公司門店挑選石材。商貿(mào)公司測量后出具了報價及石材匯總表，并備注“定金先付5萬元整；如后期談不妥，可退還”。陳某支付5萬元，并通過微信留言“預訂款，若無成交可退款”。商貿(mào)公司出具收款收據(jù)，載明：“定金金額5萬元，如后期方案談不妥，可退款”。后陳某認為商貿(mào)公司報價過高，直接向第三方訂購石材，并要求商貿(mào)公司退還5萬元，因此引發(fā)訴訟。

原告陳某認為該款屬于預訂款，應當予以退還。被告商貿(mào)公司則認為，雙方書面約定該款項為定金，而對于定金的返還僅作了“如后期談不妥，可退還”之例外約定，該約定是為促成交易而作出的善意讓步，不影響定金之屬性；陳某未與商貿(mào)公司商談即“跳單”與第三方進行交易，構(gòu)成違約，無權要求返還定金。

經(jīng)審理，晉安法院發(fā)現(xiàn)雙方對款項性質(zhì)認知存在顯著差異：原告支付時強調(diào)預訂款“無成交可退款”，備注條款弱化了定金的擔保屬性；被告雖在書面文件中使用定金字樣，但附加的“談不妥可退”條款突破了傳統(tǒng)違約定金的罰則。法院認為，雙方對款項用途的真實合意更偏向于促成交易而非擔保履約。據(jù)此，法院進行調(diào)解，促成雙方達成協(xié)議：商貿(mào)公司一次性返還陳某3萬元。糾紛得以妥善解決。（記者 林春長 通訊員 宋錦秀）