廈門日?qǐng)?bào)訊(記者 袁舒琪)廈門“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)升級(jí)——市住房公積金管理委員會(huì)正式印發(fā)新修訂的《廈門市利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個(gè)人住房公積金貼息貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》），昨日市住房公積金中心解讀了這一新政。

貼息對(duì)象調(diào)整為受委托銀行

借款人無需再墊付利息差額

《暫行辦法》中，將原有的貼息對(duì)象由借款人調(diào)整為受委托銀行。也就是說，由原來的公積金中心向借款人每月貼息，改為向受委托銀行貼息。

如此一來，借款人在償還“公轉(zhuǎn)商”貸款期間，按公積金貸款利率還款，無需再墊付利息差額。從真正意義上按公積金貸款利率支付利息，有利于提升借款人的還款體驗(yàn)。

市住房公積金中心介紹，“公轉(zhuǎn)商”貸款還款由借款人還款和公積金中心貼息兩部分組成。一部分由借款人每月按公積金貸款利率足額還款，另一部分由公積金中心按月向受委托銀行支付貼息。借款人按借款合同約定的公積金貸款利率履行還款義務(wù)、受委托銀行和公積金中心按雙方協(xié)議約定分別履行放款和支付貼息的義務(wù)，三方權(quán)責(zé)義務(wù)清晰，便于管理。對(duì)于借款人提供虛假、非法、失效的資料申請(qǐng)貸款等騙貸情形，公積金中心有權(quán)終止貼息并依法向借款人追償全部款項(xiàng)范圍。

公積金貸款使用率超85%

可啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)

針對(duì)“公轉(zhuǎn)商”貸款的啟動(dòng)、暫停及轉(zhuǎn)回條款，《暫行辦法》也在原政策基礎(chǔ)上進(jìn)行了修改。

據(jù)悉，以住房公積金貸款使用率85%作為啟動(dòng)和暫停“公轉(zhuǎn)商”貸款的界限標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)貸款使用率高于85%時(shí)或低于85%時(shí)，公積金中心可根據(jù)公積金可用資金規(guī)模，合理確定啟動(dòng)或暫停“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)。

住房公積金流動(dòng)性充足時(shí)，公積金中心還可將“公轉(zhuǎn)商”貸款轉(zhuǎn)回公積金貸款。如此操作既標(biāo)準(zhǔn)又靈活，還符合客觀實(shí)際情況。

“公轉(zhuǎn)商”受委托銀行

將納入業(yè)務(wù)考核

《暫行辦法》此次還新增“公轉(zhuǎn)商”受委托銀行納入業(yè)務(wù)考核的相關(guān)條款。

市住房公積金中心指出，為加強(qiáng)住房公積金金融業(yè)務(wù)管理，將受委托銀行辦理“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)情況納入住房公積金委托金融業(yè)務(wù)年度考核范圍，這將有助于提高受委托銀行辦理“公轉(zhuǎn)商”貸款的服務(wù)質(zhì)量和工作水平。