東南網6月24日訊 （海峽導報記者 陳穎嫻）新增房源籌建方式；提高房型面積標準；擴大保障覆蓋面，放寬戶籍和年齡限制……昨日，廈門市住房局召開新聞發(fā)布會，詳細解讀廈門市新修訂后印發(fā)施行的《廈門市保障性商品房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。

新增房源籌建方式

與原保障性商品房政策相比，修訂后的《辦法》有何不同？發(fā)布會上介紹，房源籌建方式方面，新建保障性商品房在保留現有的劃撥供地、事業(yè)單位建設分配模式基礎上，新增協(xié)議出讓用地，企業(yè)建設模式。即政府通過協(xié)議出讓用地給市人民政府依法確定的具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)集中新建，并由企業(yè)配售、運營管理模式。

優(yōu)化房型面積標準

值得注意的是，本次修訂提高了新建或配建保障性商品房建筑面積控制標準：由一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右，提高到二房型70平方米左右，三房型80平方米和95平方米左右。

需要特別強調的是，新修訂的《管理辦法》新增“人口與面積相掛鉤”條款，所有符合條件的申請家庭都可申購70平方米左右和80平方米左右的房源；二孩及以上家庭和經人社部門認定的骨干人才，可申購95平方米左右的保障性商品房。

進一步擴大保障覆蓋面

本次修訂，在保障廈門市戶籍無住房家庭的基礎上，進一步擴大了保障覆蓋面。

一方面，將符合條件的非廈門市戶籍納入保障范圍。對于在廈穩(wěn)定就業(yè)滿5年，具有普通全日制本科及以上學歷，或者具有國（境）外學士及以上學位，或者具有中級及以上職稱（含可對應的專業(yè)技術職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格的申請人，不限戶籍、不限取得廈門市戶籍的年限和家庭成員取得廈門市戶籍的人數，均可申購廈門市保障性商品房。

另一方面，放寬本科單身群體申請年齡至30周歲。與原保障性商品房政策相比，此次修訂進一步放寬符合一定學歷、職稱且在廈穩(wěn)定就業(yè)滿5年的單身申請人年齡限制，從年滿35周歲下調至30周歲。如單身申請人有普通全日制本科學歷或中級以上職稱，年滿30周歲且在廈穩(wěn)定就業(yè)、滿足在廈繳交社保滿5年，即可申購，不限是否為廈門市戶籍。