東南網(wǎng)12月19日訊（海峽導(dǎo)報記者 傅霏雯）12月17日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化立體生態(tài)住宅項目規(guī)劃管控要求的通知。根據(jù)最新要求，新出讓的商品住宅用地，具備臨湖、臨海、臨景條件的，可設(shè)置立體生態(tài)住宅。同時，島內(nèi)立體生態(tài)住宅套型建筑面積（含公攤）由此前要求的200平方米下調(diào)至不得少于160平方米，島外立體生態(tài)住宅套型建筑面積（含公攤）不得少于120平方米。

立體生態(tài)住宅，又被稱為第四代住宅，就是“戶戶有花園、家家有庭院、得房率超過100%”的新型住宅。早在今年1月，廈門就出臺了建筑規(guī)劃新規(guī)，鼓勵項目開發(fā)企業(yè)打造第四代住宅。當(dāng)時對規(guī)劃管控要求相對嚴(yán)格：一是島內(nèi)外的建筑面積（含公攤）不得少于200平方米；二是每戶擁有戶屬空中花園，原則上應(yīng)當(dāng)臨湖、臨海、臨景建設(shè)，戶型不得帶有敞開式連廊等。今年下半年，廈門多次下調(diào)第四代住宅的起步門檻。7月，廈門將島外的第四代住宅戶型門檻調(diào)整為不得少于144平方米，10月份再次調(diào)整為不得少于120平方米。如今，又將島內(nèi)的住宅戶型門檻調(diào)整為不得少于160平方米。

目前，第四代住宅產(chǎn)品已經(jīng)在全國多個城市推廣，省內(nèi)福州、漳州、龍巖等地均已落地第四代住宅項目。在廈門，目前島內(nèi)首個第四代住宅建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖已經(jīng)于近日正式亮相，島外則有集美的建發(fā)·鯉悅二期與海滄建發(fā)·閱海作為代表。