福建省莆田市城廂區(qū)人民法院

關于拍賣位于福建省仙游縣鯉城街道洪橋社區(qū)鯉中大廈48號的房地產(chǎn)的公告

福建省莆田市城廂區(qū)人民法院將于2017年5月6日10時至2017年5月7日10時止（延時的除外）在福建省莆田市城廂區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福建省莆田市城廂區(qū)人民法院；法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0594——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：福建省仙游縣鯉城街道洪橋社區(qū)鯉中大廈48號的房地產(chǎn)及項下應份國有土地使用權【房屋所有權證號：仙游房權證鯉字第20092425號；國有土地使用權證號：仙國用[2009]第157506號】。其中：房屋所有權證號：仙游房權證鯉字第20092425號，建筑面積141.08平方米，套內(nèi)建筑面積118.79平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；國有土地使用權證號為：仙國用[2009]第157506號，使用權面積9.47平方米，分攤面積9.47平方米，類型出讓。詳情見標的物調(diào)查情況表。

特別提示：本次拍賣不含標賣標的物的套內(nèi)家具及裝修裝飾。

起拍價為人民幣800000元（不含需補繳的土地出讓金及處置費用、稅、金等），增價幅度為人民幣10000元，保證金為人民幣150000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2017年3月29日至2017年5月5日的工作日工作時間接受咨詢；有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于2017年5月5日10:00--11:00時安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變現(xiàn)交易、產(chǎn)權登記及產(chǎn)權過戶應當繳納的相關稅、費、金（包含增值稅、個人所得稅、土地出讓金等其他全部費用）及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2017年5月5日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

本標的物暫無已知的優(yōu)先購買權人。

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2017年5月5日10時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應于2017年5月26日16時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市城廂區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司莆田城廂支行，賬號：35001636507052508322)。

十二、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變現(xiàn)交易、產(chǎn)權登記及產(chǎn)權過戶應當繳納的相關稅、費、金（包含增值稅、個人所得稅、土地出讓金等其他全部費用）及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、標的物瑕疵說明：

（一）本拍賣標的目前由被執(zhí)行人苗某秋及其家人居住，被執(zhí)行人苗某秋向本院出具承諾書壹份，承諾在上述房產(chǎn)拍賣成交一個月內(nèi)，自愿搬離。

（二）本拍賣標的上有未經(jīng)審批建造的建筑物，買受人應在取得相關審批手續(xù)后才能使用。同時，該建筑物可能被有關部門依照相關規(guī)定依法處理，所造成的損失等法律后果由買受人負擔。

（三）拍賣人無本拍賣標的物的房屋鑰匙，看樣請聯(lián)系小許，聯(lián)系電話：18965589856。

（四）買受人在競拍前應當自行看樣，對標的物的現(xiàn)狀由買受人自行判斷。買受人應自行通過合法途徑解決標的物及標的物上無審批手續(xù)建筑物的處置、裝修移交等方面的糾紛。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本《拍賣須知》。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。業(yè)務咨詢電話：0594-6920395 13615988155，承辦人：徐法官。

舉報監(jiān)督電話：0594-6923336。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”（www.rmfysszc.gov.cn）上查詢

福建省莆田市城廂區(qū)人民法院

二〇一七年三月二十九日