非滬籍也能申請經(jīng)濟(jì)適用房啦！

長寧區(qū)非滬籍經(jīng)適房咨詢受理工作，將于8月19日正式啟動

為更好地貫徹《關(guān)于開展全市面上非滬籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢及受理工作的通知》（滬房保障〔2019〕126號），按照市、區(qū)二級政府的統(tǒng)一部署，長寧區(qū)2019年非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢受理工作即將全面啟動。我區(qū)將從2019年8月19日至8月30日，開展本區(qū)2019年非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢工作。從2019年9月2日至9月12日，開展本區(qū)2019年非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房受理工作。

咨詢、受理安排

（僅限非本市戶籍家庭）

房源安排

為保障2019年本市非滬籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房房源供應(yīng)，市住房保障機(jī)構(gòu)正會同相關(guān)部門積極籌集落實房源。本市非滬籍申請家庭的房源供應(yīng)將計劃單列，郊區(qū)以區(qū)為主，充分利用好轄區(qū)內(nèi)配建保障性住房房源；中心城區(qū)可申請市統(tǒng)籌大居房源，市統(tǒng)籌大居房源預(yù)計主要分布在浦東惠南、奉賢南橋東、松江南站、嘉定黃渡和寶山顧村拓展等基地。待房源項目和價格明確后，將適時向社會和申請家庭公布。

非本市戶籍家庭申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房知識

非本市戶籍家庭申請需要滿足哪些條件？

非本市戶籍家庭申請時，至少有一名申請家庭成員同時滿足以下條件：

持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值（120分）；

本市無住房，在提出申請前五年內(nèi)，在本市無住房出售或贈與行為；

已婚；

在現(xiàn)工作單位工作連續(xù)滿一年且工作單位在提出申請所在地注冊連續(xù)滿一年；

需在本市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；

符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

申請非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、家庭人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人家庭人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、家庭人均財產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。

申請了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房，審核通過后，可以購買戶型有何規(guī)定呢？

經(jīng)核定符合規(guī)定各項條件的申請人為1人的，購買一套一居室；申請人為2人或者3人的，購買一套二居室；申請人為4人及以上，購買一套三居室。申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請購買較小的房型。

是否可以在就近的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請?

不是，應(yīng)當(dāng)在符合非本市戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房各項基本準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)一方工作單位注冊地所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請。

取得共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動產(chǎn)登記證后，滿5年是否可購買政府產(chǎn)權(quán)份額，然后上市交易？

不能上市交易，也不能購買政府產(chǎn)權(quán)份額。自有產(chǎn)權(quán)份額部分只可向其他符合購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房條件的居住證持證人轉(zhuǎn)讓，或由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)回購。

房屋回購價格怎么計算？

回購價格為原銷售價格加按照中國人民銀行存款基準(zhǔn)利率計算的利息。

購買了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，是否還能購買本市其他住房？

不可以，在購買了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房之后，申請家庭成員不能在本市購買其他住房。

購買了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，申請家庭成員轉(zhuǎn)為本市戶籍的，是否能享受本市戶籍申請家庭同等待遇？

非本市戶籍家庭購買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，取得上海戶籍的，仍適用《關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實施意見》（滬府辦規(guī)[2018]27號）的供后管理相關(guān)規(guī)定。

申請或購買了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，申請家庭成員取得本市戶籍的，是否能申請本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房？

非本市戶籍家庭申請或購買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，取得上海戶籍并自愿退出申請或保障的，不得再次申請本市戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房。