老舊小區(qū)難免有各種“病痛”，可維修資金誰(shuí)來(lái)出、怎么出，是一道難題。記者2月28日從鼓樓區(qū)獲悉，該區(qū)在全省率先開(kāi)展老舊小區(qū)共建基金籌集工作，促使小區(qū)更新改造后的成果得到長(zhǎng)效維護(hù)。

“100%繳費(fèi)率！擬改造的5個(gè)小區(qū)今天都完成了共建基金籌集。”2月28日中午，五鳳街道湖前社區(qū)黨委書(shū)記劉霞最后一次更新籌資進(jìn)度表。市直湖前小區(qū)的共建基金籌措情況公示欄上，每籌到一筆資金，工作人員就在相應(yīng)房號(hào)旁做好標(biāo)記，如今已是亮滿了紅星。

為什么要設(shè)立老舊小區(qū)共建基金？“老舊小區(qū)早期普遍未繳存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，改造工程質(zhì)保期滿后，缺乏資金對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。”鼓樓區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在全省率先探索設(shè)立老舊小區(qū)共建基金，就是為了給小區(qū)存下一筆“養(yǎng)老金”。

老舊小區(qū)實(shí)施改造前，按房屋面積每平方米最低5元標(biāo)準(zhǔn)，由小區(qū)全體業(yè)主一次性交存共建基金。這筆資金主要用于老舊小區(qū)改造工程質(zhì)保期滿后小區(qū)路面、綠化帶、門(mén)禁系統(tǒng)、雨污管網(wǎng)、監(jiān)控探頭等公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新，以及小區(qū)群眾呼聲較高的民生事項(xiàng)支出等。

接踵而至的問(wèn)題是，如何讓居民“掏腰包”。

鼓樓區(qū)建立“多途徑、多主體、共治共建”的資金籌集機(jī)制，除了業(yè)主交存外，小區(qū)公共收益也能夠沖抵共建基金，房改房宿舍小區(qū)原單位也可自愿出資交存，鼓勵(lì)熱心業(yè)主、黨員、相關(guān)單位發(fā)揮模范帶頭作用，勇于擔(dān)當(dāng)，拓寬資金籌集途徑，踴躍多繳多籌。

2月初，得知要籌集老舊小區(qū)共建基金，市直湖前小區(qū)的業(yè)主們就行動(dòng)起來(lái)了。“我們小區(qū)的‘樓齡’已經(jīng)27年了，路面破損、管道堵漏、蚊蟲(chóng)滋生等問(wèn)題亟待解決，大家早就盼著老舊小區(qū)改造。”業(yè)主謝瑜表示，現(xiàn)在政府出資改造，居民為自家小區(qū)出份“養(yǎng)老金”，是提升人居環(huán)境的好事，所以業(yè)主踴躍支持。

根據(jù)《鼓樓區(qū)老舊小區(qū)共建基金籌集及使用公約》，老舊小區(qū)共建基金統(tǒng)一存入家在鼓樓小區(qū)事務(wù)服務(wù)中心開(kāi)設(shè)的各小區(qū)專(zhuān)戶(hù)。需要時(shí)，由小區(qū)黨支部（黨小組）、業(yè)主委員會(huì)或5名以上出資業(yè)主代表作為申請(qǐng)人，向社區(qū)、街鎮(zhèn)提出使用申請(qǐng)。

今年，鼓樓計(jì)劃啟動(dòng)171個(gè)老舊小區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)2000年以前的小區(qū)“全域煥新”。鼓樓區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，老舊小區(qū)共建基金遵循“誰(shuí)出資誰(shuí)受益、專(zhuān)款專(zhuān)用、公開(kāi)透明、政府監(jiān)督”的原則，確保每一筆資金都用在刀刃上。（記者 莫思予）