福州市民的購房成本，再次下調(diào)了。

20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，5年期以上LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）直降10基點(diǎn)至3.5%。記者調(diào)查獲悉，福州多家銀行已跟隨LPR下調(diào)了首套/二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，其中，新發(fā)放的五年期以上房貸利率按不低于3.05%水平發(fā)放，處于歷史低位，相較近年來的高點(diǎn)下降近200BP（基點(diǎn)）。

利率下調(diào)后，房貸族可以省下多少錢？以貸款100萬元、30年等額本息還款為例：若降息前利率為3.15%，月供4297元，總利息54.7萬元；此次降息后若利率降至3.05%，則月供4243元，總利息52.7萬元，每月少還54元，30年直接省下近2萬元。

除了新買房的客戶，存量房貸客戶也同樣可以領(lǐng)到這個(gè)大紅包。去年10月，利率高于3.3%的符合條件的存量房貸統(tǒng)一下調(diào)至3.3%（LPR-30BP）。此次調(diào)整后，存量房貸利率也將相應(yīng)下調(diào)至3.2%。

不過，與新客戶接下來立馬可以享受最新利率不同的是，老客戶要享受3.2%的利率需要等上一段時(shí)間。

去年11月，房貸可重新選擇利率重定價(jià)周期，大多數(shù)客戶選擇了3個(gè)月的周期，也就是利率3個(gè)月一調(diào)（遇LPR調(diào)整）。這就意味著，如果選擇每季初1日作為重定價(jià)日的存量房貸客戶，則7月1日即可調(diào)整為3.2%的利率。（記者 江海）